Реконструкция, модернизация и капитальный ремонт

Здания и сооружения, их части и элементы подвержены физическому и моральному износу – в процессе эксплуатации и под влиянием окружающей среды они теряют физико-технические, эстетические и потребительские качества, а их архитектурно-планировочные решения перестают соответствовать современным строительным нормам и тенденциям.

Для ликвидации последствий физического и морального износа, увеличения срока службы объекта, повышения его конкурентоспособности как объекта коммерческой недвижимости выполняются строительно-монтажные работы различного уровня сложности и объёма – капитальный ремонт, модернизация и реконструкция.

Каждое из этих направлений включает различный перечень работ – усиление, замену или обновление несущих и ограждающих конструкций, инженерного оборудования и коммуникаций, внутреннюю отделку, тепловую модернизацию кровли и фасадов, облицовку фасадов, изменение планировки и многое другое.

• реконструкция объекта: Совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и или места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них.
• модернизация: Совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах. Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций. При модернизации может осуществляться изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замены отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных).
• капитальный ремонт: Совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации и (или) улучшению конструктивных, инженерных технических, эстетических качеств объекта строительства, осуществленных путем восстановления, улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования, элементов объекта строительства.

ОАО «СПМК-81» обладает всеми необходимыми ресурсами для проведения строительных работ на самом высоком профессиональном уровне, имеет практический опыт в их производстве на объектах различного функционального назначения.

Кроме выполнения строительно-монтажных работ компания осуществляет поставку инженерного оборудования, комплектующих и узлов собственного производства для систем вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, отопления и канализации.

При производстве работ используются современные технологии, оборудование, строительные и отделочные материалы. Всё это позволяет достичь требуемых эксплуатационных и эстетических показателей, обеспечить длительный срок эксплуатации объектов.